Vakantiewoningen steeds minder populair door belastingdruk

Door Nationale Recreatiegids / Johanne Levinsky

schedule 3 min

location_on [xx]km

Vakantiewoningen steeds minder populair door belastingdruk

De Nederlandse markt voor recreatiewoningen heeft het zwaar. Nieuwe belastingmaatregelen, zoals een btw-verhoging van 9 procent naar 21 procent op de verhuur van recreatiewoningen, zorgen voor stijgende kosten voor vakantiegangers. Hierdoor daalt de bezettingsgraad en komt het rendement voor eigenaren onder druk te staan. Ook de geplande verhoging van de rendementsheffing in box 3 raakt particuliere eigenaren van vakantiewoningen hard. Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars U.A.

In 2023 werden al opvallend weinig recreatiewoningen verkocht. Dit was het laagste aantal in zeven jaar. De daling begon eind 2022 en werd veroorzaakt door stijgende overdrachtsbelasting, hogere hypotheekrentes en wijzigingen in de belastingwetgeving.

Meer kosten, minder vakantiegangers

“De btw-verhoging betekent meteen een flink hogere kostenpost voor de vakantieganger die hierdoor mogelijk minder vaak voor een binnenlandse vakantie kiest. Hierdoor zal de bezettingsgraad van recreatiewoningen afnemen. Dit heeft dus impact op de hele leisure-markt, niet alleen op de eigenaar/investeerder in vakantiewoningen”, Anneke Haak-Bronsema van NVM-Wonen

De btw-verhoging maakt verhuur minder aantrekkelijk voor particulieren en bedrijven. Dit geldt extra voor ondernemers die hun vakantiewoning gebruiken als pensioenvoorziening. Door lagere inkomsten en hogere belastingdruk moeten sommigen zelfs geld bijleggen.

Meer woningen op de markt

De situatie leidt tot een neerwaartse spiraal, aldus Haak-Bronsema. “Hierdoor verwachten we op korte termijn een toename in aanbod (om nog snel te verkopen), een verdere afname in transacties en na-ijlende negatieve druk op de prijsontwikkeling.” Toch is het niet alleen slecht nieuws: kopers die een vakantiewoning vooral voor eigen gebruik willen, profiteren juist van meer keuze.

@ a

anoniem

23/12/2424

De nieuwe recreatiewoningen zijn gewoon chalets zijn 4x te duur je haalt je geld er nooit meer uit er is er maar 1spekkoper dat is de investeerder als je hem weer wilt verkopen dan is chalet bijna onverkoopbaar

24 december '24 (10:30)

Vakantieparken populair tijdens kerst en oud & nieuw

De Nederlandse vakantieparken zitten deze kerstvakantie gezellig vol. Vooral in de eerste week is de bezetting hoog, met meer dan 85 procent van de huisjes geboekt. Veel mensen kiezen ervoor om de feestdagen in een knus huisje met familie of vrienden door te brengen. Vakantieparken zijn helemaal in de kerstsfeer en organiseren allerlei activiteiten. Dit meldt Parkvakanties.

20 december '24 (11:00)

Nieuwe regelgeving in de maak: Keijzer pleit voor gedogen permanente bewoning vakantieparken

Woonminister Mona Keijzer (BBB) doet een dringende oproep aan gemeenten om permanente bewoning op vakantieparken onder bepaalde voorwaarden te gedogen. Dit initiatief is bedoeld om uithuiszettingen te voorkomen en tegemoet te komen aan de groeiende woningnood. Dit meldt RTL Nieuws.

19 december '24 (10:00)

Drentse bestuurders sceptisch over plannen voor permanente bewoning op vakantieparken

Drentse gemeenten uiten hun zorgen over het kabinetsvoornemen om permanente bewoning op vakantieparken te legaliseren. Het plan, dat woningdruk moet verlichten, wordt gezien als een bedreiging voor de recreatieve functie van de parken en de toeristische sector. Dit meldt RTV Drenthe.

18 december '24 (10:17)

Opnieuw de verkoop in: 1,4 miljoen gevraagd voor vakantiepark Het Wylde Pad van @dehuismus

Rachel van Sas (@dehuismuts), haar man Willem van Sas en compagnon Martijn van Manschot zetten hun populaire vakantiepark Het Wylde Park voor de tweede keer te koop. Geïnteresseerden kunnen het park in Twijzelerheide voor 1,4 miljoen euro overnemen van de ondernemers. In 2022 vroegen ze nog 2,25 miljoen euro voor overname. Dit meldt RTV NOF.

18 december '24 ( 8:35)

Rook- en vapeverbod binnenkort ook op sportterein, openluchtbad en dagattracties

Het is ongewenst dat mensen roken of vapen op sportterreinen, speeltuinen, openluchtzwembaden, dagattracties en op kinderopvanglocaties, vindt de Tweede Kamer. Een meerderheid nam een motie aan van GroenLinks-PvdA en CDA die het kabinet verzoekt het huidige rook- en vapeverbod uit te breiden naar deze locaties. Nu geldt er al een rookverbod op bijvoorbeeld schoolpleinen en treinstations. De Kamer wil ook nog andere maatregelen die ertoe moeten leiden dat er minder wordt gerookt, vooral door jongeren.

17 december '24 (11:00)

Omwonenden vrezen verlies van natuur door uitbreiding vakantiepark De Vlegge

De geplande uitbreiding van recreatiepark De Vlegge bij Sibculo met 160 nieuwe chalets leidt tot zorgen en onrust onder omwonenden. Terwijl sommige dorpsbewoners positief zijn over de economische voordelen en nieuwe faciliteiten, vrezen anderen dat het nabijgelegen bos, een waardevol natuurgebied, grotendeels verdwijnt. Dit meldt het AD.

16 december '24 (11:30)

Nederlandse reizigers gaven afgelopen zomer meeste geld uit in Duitsland

Nederlandse vakantiegangers, dagjesmensen en zakenreizigers gaven afgelopen zomer het meeste geld uit in Duitsland. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers. In totaal besteedden reizigers in juli, augustus en september meer dan 8,7 miljard euro aan goederen en diensten in het buitenland, waarvan 92 procent privébestedingen waren.

13 december '24 (10:00)

Rechtbank behandelt zaak rond gedwongen vertrek campingbewoners in Rijsenhout

In de rechtbank in Haarlem stonden bewoners van Camping De Westeinder en eigenaar Kleen Estate lijnrecht tegenover elkaar. De bewoners proberen via een rechtszaak te voorkomen dat ze hun chalets moeten verlaten. Kleen Estate wil de camping ombouwen tot een luxe vakantiepark en heeft daarom de huurovereenkomsten eenzijdig opgezegd. De deadline om te vertrekken is 1 januari 2025. Dit meldt NH Nieuws.

12 december '24 (11:00)

Toerisme in Gelderland groeit met 5,5% in derde kwartaal

Gelderland heeft een sterke stijging in toerisme gezien in het derde kwartaal van 2024, met ruim 1,6 miljoen gasten die minstens één nacht in de provincie verbleven. Dit is een toename van 5,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, volgens cijfers van het CBS. Vooral buitenlandse toeristen, met name uit Duitsland, droegen bij aan deze groei. Dit meldt Toerisme Veluwe, Arnhem en Nijmegen.

Meer nieuws