Het gebied in kwestie bestaat momenteel uit een verouderde camping die tijdelijk dient als opvanglocatie voor Oekraïense vluchtelingen, een zwembad en een sporthal. De gemeente wil deze locatie een nieuwe bestemming geven door er een samenhangende wijk te realiseren. De plannen moeten niet alleen zorgen voor nieuwe woonruimte, maar ook voor een impuls aan de omgeving.

Exclusieve verkoop aan BPD

Om de gebiedsontwikkeling mogelijk te maken, verkoopt Zeist een deel van de grond aan BPD, dat al eigenaar is van de andere helft van het terrein. De keuze om de grond onderhands te verkopen werd aangevochten door Project Stroet BV, eigenaar van het naastgelegen Landgoed Dijnselburg. Het bedrijf stelde ten onrechte te zijn gepasseerd als gegadigde voor de ontwikkeling en vond de verkoopprocedure niet transparant.

Rechter: keuze gemeente is gerechtvaardigd

De rechter heeft nu bepaald dat de gemeente rechtmatig heeft gehandeld. Volgens de uitspraak is BPD de enige partij die over de benodigde grondpositie, ontwikkelcapaciteit en ervaring beschikt om het project op korte termijn van de grond te krijgen. Project Stroet BV slaagde er volgens de rechtbank niet in aan te tonen dat het zelf een serieuze ontwikkelaar zou zijn, noch dat het over de benodigde middelen en expertise beschikt.

Vooruitblik: herontwikkeling recreatieve locatie

Met deze uitspraak is de weg vrij voor Zeist om de beoogde gebiedsontwikkeling voort te zetten. De transformatie van het huidige recreatiegebied naar een volwaardige woonwijk markeert een belangrijke stap in de herstructurering van verouderde recreatieve voorzieningen naar duurzame, multifunctionele leefomgevingen.